昆明不限购的主要原因是其房地产市场现状和政府对城市发展的规划。具体来说，原因如下：

一、房地产市场稳定发展

昆明作为云南省的省会城市，其房地产市场一直在稳定发展。相对于一些一线城市，昆明的房价上涨压力相对较小，市场供需关系较为平衡。因此，在当前的房地产市场环境下，昆明没有必要实行限购政策。

二、政府推动经济发展

昆明作为重要的旅游城市和经济中心，政府一直在努力推动城市的发展。为了吸引更多的人才和投资，促进房地产市场的活力，政府倾向于通过其他政策如鼓励购房贷款、提供税收优惠等，来支持购房者的购房需求，而不是采取限购措施。

三、城市化进程与人口增长趋势

昆明作为正在快速发展的城市，其城市化进程仍在不断推进中。随着城市人口的持续增长和人口结构的改变，昆明的住房需求也在不断增加。因此，政府更倾向于通过市场手段来平衡住房供需矛盾，而非采取限购措施来抑制购房需求。此外，通过合理规划和政策引导，政府也致力于满足各类购房需求，推动房地产市场的健康发展。

综上所述，昆明不限购的原因在于其房地产市场的稳定发展和政府的经济发展策略及城市规划。随着城市化进程的推进和人口增长趋势的变化，政府更倾向于通过市场手段和政策引导来满足市民的住房需求，推动房地产市场的健康发展。